Lokal usługowy | Świetna lokalizacja | Lębork

0% prowizji dla nabywcy - prowizję biura pokrywa Sprzedający!


NIERUCHOMOŚĆ

Na sprzedaż lokal usługowy o powierzchni 55.66m² zlokalizowane przy ul. Pułaskiego w Lęborku.
Nieruchomość znajduje się na kondygnacji piwnicznej kameralnego budynku wielofunkcyjnego mieszkalno-usługowego oddanego do użytku w 2022 roku z prywatną posesją.
Lokalizacja przy ul. Puławskiego zapewnia dobrą dostępność i widoczność — istotny atut dla działalności nastawionej na bezpośredni kontakt z klientem.

BUDYNEK

Budynek pierwotnie wybudowany w 1999 roku, gruntownie przebudowany i oddany do użytkowania po modernizacji w 2022 roku
o spokojnym, kameralnym charakterze, położony przy ul. Puławskiej w Lęborku, zapewniający wygodny dostęp do centrum miasta i usług.
Budynek charakteryzuje się niskim zapotrzebowaniem na energię (wskaźnik EP = 59,9 kWh/m²·rok), co przekłada się na niższe koszty eksploatacji w porównaniu do starszej zabudowy.



LOKALIZACJA


Mieszkanie usytuowane jest w bardzo dobrze skomunikowanej części Lęborka.


Blisko znajdują się sklepy spożywcze, takie jak Biedronka, Lidl, oraz inne punkty handlowo-usługowe.
Najbliższe otoczenie jest ciche, zielone i przyjazne do codziennego życia, a jednocześnie bardzo dobrze skomunikowana z pozostałymi częściami miasta.
Bliskość komunikacji miejskiej i terenów rekreacyjnych zapewnia komfort mieszkańcom oraz atrakcyjność nieruchomości w dłuższej perspektywie.


Najważniejsze odległości:

• 5 minut pieszo do centrum Lęborka,

• 5 minut od malowniczego parku miejskiego.

• 15 minut do dworca PKP Lębork,

• kilka minut od wjazdu na drogę ekspresową S6,

Nieruchomość o powierzchni 55.66m² składa się z:

• przestronnej poczekalni,

• dwóch oddzielnych gabinetów,

• łazienki

Lokal jest w pełni wyposażony w instalacje: wodno-kanalizacyjną, gazową, elektryczną, centralnego ogrzewania i ciepłej wody, odgromową.
Własna łazienka — sprawia, że lokal doskonale sprawdzi się pod działalność kosmetyczną, prawną czy inną wymagającą oddzielnej strefy oczekiwania i prywatnych pomieszczeń do obsługi klienta.
Dodatkowym atutem są ogólnodostępne miejsca parkingowe znajdujące się w bezpośrednim sąsiedztwie budynku, dzięki czemu parkowanie nie stanowi problemu.



Oferta zapewnia komfort codziennego użytkowania i funkcjonalny układ pomieszczeń.

Zapraszamy na prezentację!
Przeprowadzę Państwa przez cały proces oraz zagwarantuję bezpieczeństwo transakcji.

Prezentacje wszystkich nieruchomości są bezpłatne.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów art. 66 Kodeksu cywilnego. Podane dane mają charakter wyłącznie informacyjny.


BIURO HONEY HOME OFERUJE:

- Bezpieczną i kompleksową transakcję prowadzoną przez profesjonalistów.
- Pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego na jak najlepszych warunkach.
- Preferencyjne stawki w współpracujących notariatach dla naszych klientów