Inwestycja z liną brzegową3 | 1,3 ha | 900 m²

Nieruchomość inwestycyjna nad Jeziorem Salińskim | 1,3 ha | własna linia brzegowa

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna położona w Salinie, przy ul. Zabytkowej 1, w gminie Gniewino, w powiecie wejherowskim. To propozycja dla inwestora poszukującego nieruchomości o dużym potencjale, łączącej atrakcyjne położenie nad jeziorem z istniejącą zabudową i możliwościami dalszego zagospodarowania.

Nieruchomość obejmuje około 1,3 ha gruntu (13 838 m²) oraz posiada bezpośredni dostęp do Jeziora Salińskiego i własną linię brzegową. Takie połączenie dużego terenu, istniejącego budynku oraz lokalizacji nad jeziorem daje szerokie możliwości stworzenia projektu o charakterze mieszkaniowym, usługowym lub turystycznym.

ZABUDOWA

Na terenie nieruchomości znajduje się główny budynek dawnego pensjonatu o powierzchni około 900 m², obejmujący dwie kondygnacje oraz częściowe podpiwniczenie, a także budynek gospodarczy pełniący wcześniej funkcję garażu i kotłowni.
Główny obiekt przeszedł już część prac przygotowujących go do nowej funkcji inwestycyjnej.

Wykonano m.in.:

• nowy dach,
• odnowienie elewacji z trzech stron budynku,
• wymianę stolarki okiennej i drzwiowej,
• usunięcie starych tynków,
• zmianę układu funkcjonalnego,
• rozpoczęcie podziału lokali,
• przygotowanie części pomieszczeń do dalszych prac.

Aktualna koncepcja zakłada możliwość wydzielenia około 15 lokali o powierzchniach od około 25 do 70 m².
Budynek wymaga dalszych prac wykończeniowych i adaptacyjnych, dzięki czemu przyszły właściciel może dostosować jego funkcję oraz standard do własnego pomysłu na inwestycję.

MOŻLIWOŚCI WYKORZYSTANIA
Potencjał nieruchomości pozwala rozważyć m.in.:
• apartamenty inwestycyjne,
• pensjonat lub aparthotel nad jeziorem,
• bazę noclegową dla pracowników,
• najem długoterminowy,
• projekt mieszkaniowo-usługowy,
• dom seniora,
• centrum rehabilitacyjne,
• ośrodek szkoleniowy lub eventowy.

Teren objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, co daje podstawę do planowania przyszłego sposobu wykorzystania nieruchomości zgodnie z zapisami planu.

DZIAŁKA I OTOCZENIE

Duża, ponad 1,3-hektarowa działka zapewnia przestrzeń do dalszego zagospodarowania. Na terenie znajdują się również starodrzew oraz częściowe ogrodzenie.
Największym atutem jest jednak bezpośrednie położenie nad Jeziorem Salińskim i własna linia brzegowa - nieruchomość daje możliwość korzystania z walorów jeziora bezpośrednio z własnego terenu.

MEDIA
• prąd,
• własna studnia głębinowa obsługująca obiekt,
• szambo,
• ogrzewanie - obecnie brak.

LOKALIZACJA

Salino to spokojna miejscowość położona w otoczeniu jezior i terenów zielonych, jednocześnie z dobrym dostępem do rozwijającego się regionu północnych Kaszub.

Orientacyjne odległości:

• Jezioro Salińskie - bezpośrednio przy nieruchomości
• Choczewo - ok. 8 km
• Morze - ok. 20 km
• Gdynia - ok. 51 km

Dodatkowym czynnikiem zwiększającym potencjał inwestycyjny regionu jest rozwój infrastruktury związany z planowaną pierwszą polską elektrownią jądrową w rejonie Lubiatowa-Kopalina.
DLACZEGO WARTO?
To nieruchomość dla inwestora, który szuka dużego, gotowego do dalszego przekształcenia projektu, a nie wyłącznie gruntu.
Ponad 1,3 ha terenu, istniejący budynek o powierzchni około 900 m², rozpoczęte prace adaptacyjne, MPZP oraz przede wszystkim własna linia brzegowa Jeziora Salińskiego tworzą bardzo ciekawą bazę do realizacji większego przedsięwzięcia.

Cena: 1 950 000 zł

Zapraszam na prezentacje!